今年以来，由于整体经济形势等因素，使不少典当业内人士都感到生意有些不太好做。不过，受到银行信贷整体偏紧，以及不久前银行间流动性暂时紧张的影响，前来典当行寻求千万元乃至上亿元大额房产典当融资的客户较往年有了一些增长。但据了解，这类大额房产典当业务咨询者不少，最终做成的却为数不多。

祝先生是北京一家典当企业的客户经理，据他介绍，今年以来，已经有多家中小企业找到他来进行房产典当业务方面的洽询。“这当中有部分企业的融资需求达到了数千万甚至近亿元，虽然这种需求每年都有几例，但可以清楚地感受到今年这种大额典当融资的需求有所增长。”不过，尽管需求有所增长，但祝先生经过与客户接触和洽谈之后，真正做成的业务却为数寥寥。

据介绍，在这些寻求大额房产典当融资的客户当中，有不少是银行的常客，但是由于今年信贷规模偏紧的经济形势，无法从银行获得贷款，只能转而向典当行寻求融资。而谈到这几笔业务最终没能达成的原因，祝先生告诉中国商报记者，一方面是由于这些企业融资需求的周期较长，往往需要半年甚至一年以上，对于典当行的短期融资、高速周转的特点来说并不太合适。同时，贷款周期变长也使得典当行的息费成了短板。“20%的年化利率对于典当业务来说已经非常低了，但相比于银行贷款，这样的融资成本仍然让不少企业难以承受。”另外，有的企业提供整层乃至整栋房产也有着区位、地段上的瑕疵，万一出现绝当，这些房产的处理也将成为难题。因此，出于以上种种考虑，典当行业只好将这些大额业务放弃。

业内人士指出，考虑到目前的经济情况和贷款政策，有可能会出现一批有应急需要的客户来到典当行进行大额融资，但这样的机会也是一把双刃剑，机会与风险并存。银行贷款收紧，市场流动性会降低，客户还款能力也会下降；高额抵押物的处置难度等也会提升风险。因此，从业人员应当避免高额当金所带来的诱惑，转而将注意力更多地放到风险防控等方面，例如加强贷前审查，对客户的资金用途、企业的经营状况进行深入了解，以及在放款后加紧对客户的动态跟踪管理等。此外还应定期或不定期对客户采用电话联系、登门回访等方式及时掌握客户的最新情况，比如资金的流向，投资项目的进展情况等。（记者  夏  宇）