北京房产典当二次抵押趁机抢占市场
2014-05-27 08:46:44 来源：北京日报
本月初，北京(楼盘) 银监局发布《北京银监局关于个人综合消费贷款领域风险提示的通知》，提示辖内各银行防范消费贷款风险，原则上个人消费贷款发放金额不超过100万元、期限10年以内，且重申消费贷不得用于购房、投资等非消费领域。昨日，本市大型贷款服务机构“伟嘉安捷 ”市场人士披露，《通知》执行近一个月来效果明显，至少有20%的二套房购房人不再动消费贷买房的脑筋。
房屋典当二次抵押趁机抢市场
“《通知》的又一个影响在于，即使客户的豪宅能评估到500万元，最多也只能申请100万元的个人消费贷了。”市场人士分析，北京银监局发布新规严控抵押消费贷款额度，而此前的抵押贷款额度为抵押物评估值的七成。
对此，多家贷款服务机构市场人士介绍，确有个人消费需求的真实消费客户，可以与担保机构合作使用二次抵押或质押手段，弥补资金需求缺口。如果是全款购买的房屋，也可以通过担保公司或典当行将房屋质押，用以弥补消费贷限额后产生的资金缺口。
“据公司旗下数十家门店的统计调查，5月份的房屋典当业务量，比去年同期增加了30%以上。”宝瑞通典当综合业务中心管理部刘会东说，从房屋典当期限上可以看出，多数客户采取的都是1个月以内的短期方式，明显是为了缓解燃眉之急。而且，房产典当通常一两天内就可以放款，审核效率远远高于银行贷款。
